Кредитование,как элемент инвестирования

Всем привет!Сегодняшняя тема,будет для многих болезненной!Почему болезненной?Да,потому что,возможно именно вы входите в то число из 29-ти процентов россиян,которые ежемесячно выплачивают  кредит и каждый день думают — Как же я выплачу за этот месяц,если у меня урезали зарплату или еще хуже уволили по непонятным причинам.Сегодня же я хочу,чтобы все те люди,которые сидят в рабстве кредитов и погрязли в долгах,посмотрели на элемент кредитования,как на элемент инвестирования и стали по другому смотреть на кредит.А для всех тех оставшихся 71-их  процентов свободных россиян,дать отличную идею пассивного заработка без вложений!Теперь давайте порвем этот банк Кредитование, как элемент инвестированияДля каких целей мы в большинстве случаев берем кредит? У большинства опрашиваемых людей ответ будет идентичный: «На покупку…». Большинство из того, что приобретается в кредит, через некоторое время теряет для нас интерес. А ведь можно было лишь немного подождать, подкопить и приобрести такой же товар, не переплачивая 20 % годовых. Такое отношение к кредиту приводит к долговой яме. Чем больше приобретается, тем больше возрастает аппетит. Решение брать кредит должно иметь под собой веские основания. Несмотря на то, что еще Роберт Киосаки советовал не использовать кредит для инвестиций, сегодня он может стать прекрасной стартовой ступенькой для создания пассивного дохода.

Многие современные инвесторы, инфобизнесмены разработали практические стратегии, в которых основным инструментом инвестирования является кредитование. Такие стратегии очень хорошо действуют при инвестировании в недвижимость. Инвестирование не только в первичное, но и во вторичное жилье в любой местности РФ.

Вся схема инвестирования в недвижимость при помощи кредитования имеет не сложные стратегические расчеты. Если сравнивать на бумаге приведенные стратегии, то каждое направление имеет место быть и в той или иной степени приносить доход в размере 100 тыс. рублей ежемесячно.Затраты инвестора составляют при этом 20% первоначального взноса, 10% от стоимости квартиры на инвесторский ремонт.Допустим, приобретается жилплощадь 44 кв. м. вторичного жилья, стоимостью 2 млн. рублей под 20% годовых. Первоначальный взнос (20%) — 400 тысяч рублей.

Срок кредитования следует всегда брать максимальный, так как со временем стоимость денег уменьшается, а стоимость жилья увеличивается. Тридцать тыс. рублей сегодня не равноценны 30 тыс. рублям завтра. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Ежемесячный платеж будет составлять 30 тыс. руб. Данную квартиру можно сдавать при правильном планировании за 60 тыс. рублей. В итоге получается, что за 600 тыс. рублей мы можем приобрести недвижимость и получать постоянный пассивный доход в размере 30 тыс. рублей.

Со стороны может показаться, что добиться такого результата невозможно. Но, практика успешных инвесторов показала, что такой подход весьма реален. Существуют лишь несколько обязательных нюансов, которые необходимо предусмотреть на начальном этапе. Во-первых, своевременно, в короткие сроки провести инвесторский ремонт, который подразумевает затраты лишь 10-ти % от стоимости квартиры. Во-вторых, в ходе ремонта провести реконструкцию площади, для извлечения большей выгоды. В данном случае не предусматривается хостельное расселение, которое является более трудоемким в процессе. Основной акцент делается на создание студий. При приобретении квартиры следует особое внимание обратить на планировку. И, исходя уже из нее, производить реконструкцию на две, три студии. Конечно, приобретенную квартиру можно сдать в том виде, в котором она приобретена, однако ее стоимость будет составлять лишь 35-40 тысяч рублей. Аренда с евроремонтом, с приемлемыми условиями составляет 30 тысяч — Следовательно, аренда отремонтированной квартиры будет составлять 60 тысяч рублей в месяц.

Главным условием для реализации подобных проектов является срочность. Быстрый ремонт, быстрая сдача в аренду. Независимо от того, какая недвижимость была приобретена, схема действует в любом случае. Как и в любом бизнесе, понятном на первый взгляд, существуют подводные камни, незнающему человеку, предугадать которые трудно. Обучающие курсы помогают реализовывать данные проекты, минимизируя риски.Пробуйте,начинайте,пытайтесь,потому что — Без труда,не вытянешь бабло из банка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Владимир

    Как Вы правы ) Я как раз вхожу в эти 29 процентов. Хотя мне кажется таких людей в нашей стране в наше время намного больше. По скорей бы избавиться от этой кредитно кабалы.

  2. Ea1

    Да, да, да .Сроки и быстрое направленное действие коренным образом меняют ситуацию, и если подойти с расчетом, то затратишь гораздо меньше , а инвестиции в пору кризиса — это залог вашего успеха.

  3. Надежда

    Я тоже вхожу в 29 процентов, которые платят, но ничего, еще 2 года и все, квартира моя. Ура! Вообще это не первый мой кредит, и я не жалею. Все равно выигрываешь от них, ведь квартирой я пользуюсь.

  4. Дмитрий

    Владимир, добрый день! Подскажите, пожалуйста. Где же таких дураков найти в моем городе, которые будут снимать квартиру за 60 тыс. рублей в месяц? )) У меня знакомый 4-х комнатную (с хорошим ремонтом) уже полгода сдать не может за 15 тыс. Даже если посуточно сдавать (что крайне геморно) по средней таксе, то больше 45 тыс. не выходит… Так что не знаю, вам конечно виднее )) А вот в качестве идейки могу подкинуть одну сырую мыслишку, мне она все равно ни к чему. Хотя суть ее не нова. Схема такая. Снять квартиру с помесячной оплатой и потом сдавать ее посуточно. Конечно, есть свои нюансы, но если хорошенько мозгами пораскинуть и пошевелиться, то реализовать можно…

  5. master-off.net

    На самом деле это не важно, а важно совершенно другое сможете ли вы правильно уловить тренд и заработать на этом деньги, вот в чем вопрос и вопрос довольно серьезный. Как вы просчитываете риски инвестирования в 2017 году? кстати, лично мне интересно инвестирование в китайские и около китайские компании, что тоже можно сделать в системе eToro . Почему именно китайское направление? на мой взгляд это не только стабильная прибыль, но и еще новые возможности, про которые на данный момент большинство людей и не слышали и не думают.

Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen:

http://profkatalog.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif
 
:bye:
http://profkatalog.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif
 
:good:
http://profkatalog.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif
 
:negative:
http://profkatalog.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif
 
:scratch:
http://profkatalog.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif
 
:wacko:
http://profkatalog.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif
 
:yahoo:
http://profkatalog.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif
 
B-)
больше...